Как получить разрешение на строительство в ОАЭ?

Чтобы построить здание в Дубае, вам нужно получить разрешение. Это обязательная процедура, без которой о строительстве можно забыть. Прежде, чем начинать работу, необходимо предоставить в муниципалитет всю информацию о вашем проекте, дать развернутое описание, убедить надзорные органы в безопасности, продуманности и функциональности нового здания. С одной стороны, сделать это не так сложно, если у вас на руках безупречный проект от аккредитованного архитектора, а все документы в полном порядке. Но с другой стороны, даже в таких ситуациях возникают трудности.

Первый этап, который вам предстоит пройти, — составление проекта. План нового здания должен соответствовать строительным нормам, утвержденным в Дубае. Перед подачей документов обязательно изучите рекомендации Муниципалитета. Важно учитывать не только техническую сторону вопроса, но и помнить о правильном оформлении заявки. 

За составлением проекта лучше обратиться к аккредитованному инженеру. Бывало, что Департамент строительства отказывал соискателям из-за неправильного оформления бумаг, хотя сам проект был неплох.  — Галиуллин Камиль

Когда документы готовы, можно отправлять их на проверку. Оплатите сбор за подачу заявления и приложите счет к своему запросу. Муниципалитету потребуется некоторое время, чтобы рассмотреть заявку: обычно процесс занимает три-четыре рабочих дня, но может затянуться, если возникнут вопросы. 

Если заявка не будет одобрена, сотрудник Муниципалитета обязательно сообщит вам о причине. Устраните недочеты и отправляйте запрос снова. Вы можете подавать документы столько раз, сколько вам потребуется для устранения недостатков — но стоит учесть, что за каждую следующую попытку придется заплатить еще раз.

Если ваш проект одобрен, можно начинать строительство. При этом все работы должны вестись в строгом соответствии с планом, который утвердил Муниципалитет. Надзорные органы не просто имеют право контролировать, как идет строительство — они обязательно будут это делать. Примерный график проверок можно согласовать с Муниципалитетом Дубая. Только если все проверки будут пройдены без проблем, вы сможете получить сертификат о завершении строительства.