Сдача в аренду жилой или коммерческой недвижимости в ОАЭ — выгодное решение: ежемесячно даже с очень небольшой студии вы будете получать как минимум 1000 USD. Но чтобы заключить прибыльную сделку, нужно знать нюансы рынка. Уделите пять минут вашего времени, и агентство First Select расскажет о самых значимых моментах.
Аренда недвижимости в Эмиратах: о чем стоит знать?
ОАЭ становится все более популярным направлением для иммиграции, релокации бизнеса и зимовки: желающих снять студию или дом становится все больше, а найти ответственного арендатора — все труднее.
При этом на арендодателя ложится огромное количество задач:
- Регулярная проверка соблюдения договора, нет ли нарушений, не возникли ли проблемы с соседями и пр. На это уходит немалая часть вашего бесценного времени.
- Мониторинг правовых нюансов, без знания которых можно упустить часть прибыли. Самый простой пример: лица, сдающие в аренду квартиры, должны регулярно уплачивать в бюджет ОАЭ налог на доход.
- Переговоры с представителями различных инстанций (которые, к слову, говорят преимущественно по-арабски)
Мы берем на себя все работы по сдаче в аренду вашей недвижимости:
First Select подберет ответственного платежеспособного арендатора, сотрудничество с которым приумножит ваш капитал.
АРЕНДА ЖИЛЬЯ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы по опыту знаем: рынок ОАЭ устроен гораздо сложнее, чем европейский. Поэтому мы постоянно держим руку на пульсе и готовы в любой момент включиться в решение возникших вопросов. Еще одна проблема — уровень сервиса: в Эмиратах он на порядок ниже, чем в странах СНГ и Европы. Миссия команды First Select — решить эти проблемы: вы получаете высококлассный европейский сервис в Эмиратах. Кроме того, мы стремимся создать для наших клиентов максимальный уровень комфорта, поэтому предлагаем совершенно бесплатно, за наш счет, провести две недели в любом из арендуемых нами объектов. Так вы сохраните доход от аренды, не теряя при этом возможности с удобством жить в ОАЭ.
мы знаем, как сдать
недвижимость в аренду
выгодно!
- Под любой бюджет и пожелания
- Консультируют ведующие эксперты области
- Расчет окупаемости инвестиций на месте
Сколько можно заработать на сдаче в аренду недвижимости в Дубае?
Вот несколько наиболее популярных вариантов инвестиций в жилую недвижимость в ОАЭ, которые приносят стабильную прибыль.
Средний горизонт: 3 - 6 мес*
Уровень риска: средний
Подходит: для субарендодателей, а также для тех, у кого уже есть квартиры и они не знают, как увеличить доходность аренды.
*можно взять и на начальной стадии строительства, и заработать в два этапа: сначала на росте стоимости жилья, а потом — на аренде.
аренда
комнаты
48,000 AED/год х4 = 192,000 AED
услуги
расходы
Средний горизонт: 6 - 12 мес
Уровень риска: низкий
Подходит: для тех, кто хочет сохранить капитал и сберечь его от инфляции.
Минусы: рост стоимости квартиры в таких вариантах более длителен.
однокомнатной квартиры
годовой аренды
Компания полного цикла
Мы помогаем с подбором недвижимости, делаем там ремонт, находим арендаторов и берем полное управление под себя.
Честные консультации
Мы не приукрашиваем реальность, а даем взвешенную оценку возможностей и рисков. Поэтому мы не продадим вам то, что не купили бы сами.
Высокая включенность
Руководство компании совместно с менеджерами участвует во всех этапах релокации и всегда на связи с клиентами.
Опытная команда
У нас работают профессиональные брокеры с опытом работы рынке более 10 лет.
Сервис
Решаем все вопросы быстро и четко, сохраняя высокий уровень сервиса, что редкость для местного рынка.
Безопасность
Оказываем поддержку в области получения всех надлежащих документов, все услуги оказываются сугубо в соответствии с законодательством ОАЭ.
инвестируйте в решения, а не обещания!
Рассчитать ROIот 40%
Доходность от перепродажи
от 10%
Первоначальный взнос
от 7-8%
Доходность от сдачи в аренду
0%
Комиссия
агентства
Вопрос-ответ
Каковы обязанности арендатора в ОАЭ?
Права и обязанности участников сделки регулируются законодательством ОАЭ. В законе №26 от 2007 года и в законе №33 от 2008 года указано, что арендатор обязан вносить арендную плату в обозначенный срок, а по истечении контракта — вернуть собственнику помещение точно в том же состоянии, в котором принял при заселении. При этом, если за свой счет арендатор произвел улучшения, он обязан оставить их владельцу без взимания с того оплаты.
Хочу сдать квартиру в аренду: какой будет налог?
Этот вид налога в ОАЭ называется Rental Income Tax. Он составляет 5% от суммы вашего годового дохода.
Кто будет оплачивать коммунальные расходы и вносить плату за обслуживание территории?
В стандартном договоре указано, что счета за газ, кондиционирование, водоснабжение и электроэнергию оплачивает съемщик, а вот за охрану объекта, обслуживание дома, уборку территории и пр. платит уже владелец. Однако все решаемо, и если вы принципиально хотите избежать всех платежей — мы найдем для вас такого арендатора.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости или жилья для меня в новинку. Что мне нужно делать?
При сотрудничестве с First Select от вас потребуется немногое: заключить с нами договор, сообщить нам свои требования и дождаться от нас резюме кандидатов. Если вы сейчас в ОАЭ — мы назначим удобное для вас время просмотра. Если не в ОАЭ — можете доверить выбор арендатора нам или приехать на просмотр. В таком случае мы предложим воспользоваться нашим предложением: двухнедельное бесплатное проживание на любом нашем объекте.
У меня нет резидентской визы. Это значит, я не смогу сдавать жилье в Эмиратах?
Вовсе нет — и это самое приятное. По закону, виза или гражданство ОАЭ должны быть только у арендатора. А вот арендодатель может не иметь ни ВНЖ, ни гражданства.
О нас
Видео отзывы
О нас
Отзывы наших клиентов
Искали через First Select арендатора на длительный срок а дубайскую квартиру. Прошло полгода с начала аренды, ни на день не пожалели. Очень аккуратный съемщик, сумму получаем хорошую, квартиру недавно проверяли - в приличном состоянии. Спасибо за помощь.
Довольны сотрудничеством. Быстро нашли съемщиков для офиса, документы оформили за пару недель, арендатор заехал как раз в день нашего выезда. Спасибо за быструю работу!
